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消防维保清单

作者:超级管理员   添加时间:2014-04-21 11:04:36

消防系统维护维修细则  
为使用户的消防报警及火灾灭火系统正常运行,使系统处于准工作状态,能够随时发现灾情,及时控制联动系统动作,并迅速将灭火系统投入运行并控制灾情,特制定本维护维修细则,以使整套消防系统正常发挥作用。条文如下:  


一、 巡检制度:  
建立严格的月、季、年巡检制度,使维护维修工作有据可依,有序执行:  
(一)、月、季、年巡检内容规定:  
1、 月巡检规定:每月对每个维护点进行一次巡检。其细则见表一;  
2、 季巡检规定:每月对每个维护点进行一次巡检。其细则见表二;  
3、 年巡检规定:每月对每个维护点进行一次巡检。其细则见表三;  
(二)、月、季、年巡检其他规定:  
1、 每月巡检参加人数:4人  
2、 每季巡检参加人数:6人  
3、 每年巡检参加人数:6人  


二、 系统日常运行工作:  
系统日常运行期间,值班人应细心观察,做好巡检登记表,发现问题应及时通知维护方。具体内容见表四、五。  


三、 维修规定:  
我公司维修人员除加强对维护点的巡检外,对各维护点出现的隐患、故障将加强维修工作,对消防各系统隐患故障的检查和及时排除,是技术性很强、责任心要求很高的工作,因此,维修人员必须加强本专业的学习、钻研,加强工作责任心,搞好本职工作,为了保障各维护点的各系统高效可靠,特作以下规定:  
(一)、与用户保持密切联系,经常了解系统的运行情况;  
(二)、每天确定专人值班,用户随叫随到及时排除各种故障;  
(三)、若因用户呼叫而不去现场处理故障者,维修部将按有关条例惩处;  
(四)、每次故障排除后,必须填写维修单(表六)及排故报告单(表七)。  


附:  
表一、月巡检细则  
表二、季巡检细则  
表三、年巡检细则  
表四、季(年)检查登记表  
表五、控制器日检查登记表  
表六、消防工程维修单  
表七、消防维修工程排故报告单  
消防设施维护保养综合检测记录(火灾自动报警系统)  
消防设施维护保养综合检测记录(自动喷水灭火系统)  
消防设施维护保养综合检测记录(气体灭火系统)  
消防系统检测表  
 


 
 
月巡检细则             表一  


序号 内容 标准 检查方法  


1 消防控制室 设备无异常  
各类显示灯正常 观察显示灯   确认设备有无故障  


2 自动报警系统  
 探测器 正常工作无故障 模拟、仪器检查  
 水流指示器、压力开关等 正常工作 放末端,开试铃阀  
 电源 使系统正常运行 对备电进行1-2次充放电试验,1-3次主电源和备用电源自动切换试验  


3 自动喷淋系统及消火栓系统  
 
1、水源控制阀、报警控制装置 状况完好  
开闭位置正常 目测巡检  
 2、设置储水设备的房间 寒冷季节测定室温 测量  
 3、水泵房 温度、压力、位置响声处于正常状态 观察仪表读数  
临场判断  
 

4、管网系统 无跑、冒、滴、漏现象,无使用故障 观察系统压力是否恒定  
目测管网外观  


4 联动系统  
 1、消防广播 功能正常 播放、强制转换  
 2、消防通讯 功能正常 通话试验  
 3、排烟系统 排烟风机手、自动启动正常;防火阀、排烟阀动作灵敏,无滞碍 手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作  
 4、防火分隔系统 处于待用状态无障、碍物